РАБОТЫ И УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ КОМПАНИЕЙ

    По вопросам кадастрового учета и межевания, а так же по вопросам прав на недвижимость и сделок, Вы можете получить авторитетную бесплатную консультацию у наших специалистов. К вашим услугам Кадастровые инженеры, и Юристы.

     Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта (адрес объекта, категория земель, разрешенное использование, назначение здания, назначение помещения, и пр.)
     Условно кадастровый учет можно разделить на «первичный» и «вторичный».

  • «Первичный» государственный кадастровый учет объекта недвижимости представляет собой процедуру внесения сведений об объекте учета в государственный кадастр недвижимости (ГКН) с присвоением кадастрового номера.
  • «Вторичный » Учет изменений объекта недвижимости – кадастровая процедура, которая проводится в случае изменения уникальных характеристик объекта недвижимости или других сведений о нем.

     Можно выделить следующие типичные случаи подготовки межевого плана.

  • По образованию земельных участков из неразграниченных земель.
  • По образованию земельных участков в результате объединения.
  • По образованию земельных участков в результате раздела.
  • По образованию земельных участков в результате выдела.
  • По образованию частей земельного участка.
  • По уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и (или) площади земельного участка).

От 3 дней, от 4000 рублей

     Технический план выполняется на такие объекты как:

  • помещения (жилые и нежилые, являющиеся частью зданий или строений, гаражи, квартиры в многоквартирных домах)
  • объекты незавершённого строительства, если возникла необходимость регистрации права собственности на них
  • вновь возведённые сооружения, здания (как коммерческие, так жилые и нежилые строения)

Для подготовки технического плана могут использоваться один или несколько документов:

  • Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • Проектная документация или технический паспорт;
  • Декларация, подписанная правообладателем.

От 3 дней от 4000р

    При необходимости снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в случае его утраты кадастровый инженер  изготавливает акт обследования, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
Так же Акт обследования составляют при выполнении кадастровых работ, подготавливая документы для предъявления в органы кадастрового учета заявления на снятие с учета объекта незаконченного строительства.
От 3 дней, от 4000 рублей
     Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории нужна для оформления межевого плана и составляется в тех случаях, когда на приобретенную землю отсутствуют необходимые правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы.         Данный документ заверяется постановлением главы местной администрации или органов самоуправления. Чтобы правильно разработать схему земельного участка можно воспользоваться специальной компьютерной программой. Она разрабатывается на основе кадастра, при этом необходимо обязательно указать границы нового земельного участка, а также кадастровых кварталов.
Составление документа может осуществляться при выделении земельных наделов для ведения строительства. Схема прилагается к составленному акту о выбранном наделе.
Утверждает данный документ местный орган государственной власти и выдает ее заявителю.
От 3 дней от 4000р
План границ земельного участка требуется для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ ранее учтенных земельных участков (по особому распоряжению правительства Севастополя, очень спорное нововведение.)
От 3дней от 4000р
    Дачная амнистия – это условное название принятого закона, который установил упрощенный порядок для приватизации земельных участков и располагающихся на них домов и строений, находящихся в личном пользовании.

Упрощенный порядок оформления права собственности в соответствии с законом от 30.06.2006 г. устанавливается, прежде всего, для земельных участков, которые предоставлялись гражданам до вступления в действие Земельного кодекса на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, либо праве бессрочного пользования для: личного подсобного и дачного хозяйства; индивидуального жилищного строительства; огородничества; садоводства; индивидуального гаражного строительства. Действие правового регулирования распространяется и на участки земли, предоставленные для указанных целей, если в акте, свидетельстве или другом правоустанавливающем документе на данный участок не указано право, на котором был предоставлен гражданину участок земли, либо невозможно определить вид этого права. Помимо государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок закон о дачной амнистии затрагивает также особенности регистрации права на отдельные создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества. К таким объектам недвижимости относятся:

  • 1. Объекты недвижимого имущества, которые в соответствии с российским законодательством можно строить или реконструировать без выдачи разрешения на строительство. Согласно нормам Градостроительного кодекса РФ, разрешение для строительства не нужно: при строительстве гаража на участке, который предоставлен физическому лицу (гражданину) для личных целей, не связанных с осуществлением коммерческой деятельности; при строительстве на участке земли, который выделен для садоводства или ведения дачного хозяйства; при строительстве и реконструкции объектов недвижимости, которые не считаются объектами капитального строительства (различные навесы, киоски и т.п.); при строительстве на земельном участке любых строений и сооружений вспомогательного характера.
  • 2. Объекты индивидуального жилищного строительства, которые были созданы или создаются в настоящее время на участке земли, предназначенном именно для индивидуального жилищного строительства.
  • 3. Любые объекты индивидуального строительства, строящиеся или построенные на земельном участке, который находится в черте поселения или который был выделен лицу для ведения личного подсобного хозяйства.

Топографическая съемка — это совокупность работ по созданию топографических карт или планов местности посредством измерений расстояний, высот, углов и т.п. с помощью различных инструментов (наземная съемка), включая съемку подземных и надземных сооружений (инженерных коммуникаций)
Точность, полнота, детальность и достоверность плана определяются масштабом съемки, исходя из задач проектирования объектов предполагаемого строительства.

  • Для целей ландшафтного дизайна, озеленения и благоустройства, детального проектирования инженерных сетей и сооружений (крупномасштабная топографическая съемка (1:100, 1:200, 1:500).
  • Для целей проектирования площадных объектов строительства (в большинстве случаев — топографическая съемка масштаба 1:500)
  • Для проектирования линейных объектов (материалы топографической съемки полосы трассы масштабов 1:5000 — 1:2000 и инженерно-топографические планы пересечений и сложных участков трассы масштабов 1:1000 — 1:500)
  • Для разработки генеральных планов городов и населенных пунктов, промышленных узлов, транспортных путей проектов территориального землеустройства и т.п.  (в основном  — топографическая съемка масштаба 1:5000 —  1:10000)

Результатом выполнения топографической съемки является топографический план соответствующего масштаба (геоподоснова, топооснова) в цифровой, графической, фотографической и иной форме, на которой отображены здания, строения, сооружения, подземные, наземные и надземные коммуникации, элементы планировки, благоустройства и озеленения, ограждения, дороги, гидрография и гидросооружения, растительность, рельефы и пр.

Вынос в натуру границ земельного участка — процесс, направленный на установление на местности границ земельных участков (с восстановлением межевых знаков)

  • в случае приобретения (либо оформления аренды, субаренды) земельного участка вынос границ позволит покупателю (арендатору) определить соответствует ли продемонстрированный ему земельный участок документам, как с точки зрения местоположения реальных границ на местности, так и оценки его площади;
  • при возведении на земельном участке капитальных строений (в том числе забора) вынос границ позволит обезопасить себя от возможного оспаривания этих действий соседей и гарантировать защиту возводимых объектов от возможного сноса в судебном порядке;
  • в случае утраты ранее установленных межевых знаков (либо сомнений в том, что в результате чьих-либо действий их местоположение могло быть изменено) для объективной оценки местоположения границ участка во избежание возможных споров (либо для аргументации своей позиции в споре, в том числе в суде);
  • при проведении соседями кадастровых работ по установлению границ смежных земельных участков, для уверенности в том, что подписываемый Вами акт согласования границ содержит достоверные координаты устанавливаемой границы и соответствует точкам, указанным кадастровым инженером при проведении работ.

     Кадастровый паспорт, это выписка из государственного кадастра недвижимости, документ государственного образца. Он содержит необходимые данные для регистрации прав собственности на земельный участок, помещение, незавершенное строительство и др., а также оформления различных сделок с этим имуществом. Кадастровый паспорт является свидетельством того, что данное имущество действительно существует и зарегистрировано в установленном порядке и является индивидуально-определенной вещью.

от 1500р

Для осуществления регистрации права собственности, законом установлены отдельные требования относительно документального оформления для каждого объекта недвижимости. В регистрирующий орган документы должны предоставляться в строгом соответствии с этими требованиями. Предоставление неправильно оформленного или неполного комплекта документов, является основанием для отказа в регистрации права или ее приостановлении для устранения недостатков в установленный срок.
Мы оказываем квалифицированную юридическую помощь по ускоренной регистрации прав собственности на любое имущество (например, квартиру, гараж, земельный участок и любое другое движимое и недвижимое имущество).
В процессе оформления документов часто возникает необходимость оформления договоров (сделок) с недвижимостью у нотариуса. Нотариальное удостоверение является обязательным в случаях, предусмотренных законодательством, и в случаях, которые предусмотрены соглашением сторон. Обязательное нотариальное оформление необходимо, к примеру, для договоров завещания, ренты, ипотеки. В других случаях гражданам и организациям предоставлен выбор: заключать сделки либо нотариально, либо в письменной форме без удостоверения нотариусом.
Стоимость регистрации права собственности в нашей компании совсем невелика по сравнению с тем, сколько необходимо проделать работы для документального оформления этого права. Специалисты нашей компании в кратчайшие сроки оформят документы подтверждающие регистрацию или переход права собственности.
От 8000р

КОГДА НЕОБХОДИМ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ?

 Для того чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав и можно было осуществлять его продажу, мену, дарение и другие операции, он должен быть поставлен на кадастровый учет.
Постановка объекта на учет сопровождается присвоением ему кадастрового номера. Кадастровый номер — это номер в государственном реестре, куда заносятся сведения о каждом объекте недвижимости, а его наличие дает возможность зарегистрировать право на объект.
Обратившись в центр «КАДАСТР И ПРАВО», вы в кратчайшие сроки получите на руки документы, необходимые для кадастрового учета земель и строений. 

КОГДА НЕОБХОДИМО МЕЖЕВАНИЕ?

Выдел земельного участка

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

Перераспределение земельных участков

Перераспределение участков необходимо, когда участки уже были размежеваны,
но теперь нужно их распределить, согласно новому плану и по новым координатам. Часто это сразу много участков.

Раздел земельного участка

При процедуре раздела земельного участка на новые участки, исходный участок прекращает свое существование.
Вместо него образуются два или несколько новых земельных участков.

Объединение земельных участков

Чтобы объединить смежные земельные участки в один, необходимо заказать межевой план по объединению земельных участков. При этом, исходные земельные участки прекращают свое существование.

Уточнение местоположения и постановка на кадастровый учёт

Уточнение местоположения участка — это процедура выставление границ вашего участка на местности. Теперь вы точно будете знать, где прохоидт граница, что является участком, а где он уже заканчивается.

Кадастровая ошибка или восстановление документов

Кадастровая ошибка не редкое явление, а спорные или незаконченные документы на землю встречаются еще чаще. Вы можете сделать документы на землю кристально чистыми!

Важная информация!

С 1 января 2018 года будет запрещено
распоряжаться землей, границы которой не уточнены.
Ожидается рост цен и очередь на услуги геодезистов
и кадастровых инженеров!

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ПРЯМО СЕЙЧАС

ОФИС В СЕВАСТОПОЛЕ

299011, г. Севастополь,
ул. Щербака 2,
+7 978 202 22 10
+7 978 202 22 50

Ваше имя (обязательно)

Ваш телефон (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Сообщение